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Identification d’un bien immobilier neuf ou ancien : critères et astuces
Un logement construit il y a moins de cinq ans peut, dans certains cas, être considéré comme neuf sur le plan fiscal alors qu’il a déjà été occupé. À l’inverse, une maison jamais habitée mais dont le permis de construire …
Calcul de valeur locative d’un bien : étapes et méthodes à connaître
La base servant à déterminer la valeur locative d’un bien immobilier diffère selon qu’il s’agit d’un logement vide, meublé ou d’un local commercial. La méthode cadastrale, utilisée par l’administration fiscale, s’écarte souvent des valeurs réelles du marché, entraînant parfois des …
Achat de maison en vente aux enchères : procédures et astuces
Un bien immobilier acquis aux enchères ne bénéficie jamais du délai de rétractation de dix jours accordé dans les ventes classiques. L’adjudicataire devient propriétaire dès le coup de marteau, engageant sa responsabilité et ses fonds, sans possibilité de revenir en …
Évaluation du rendement locatif : critères pour juger sa performance
Un loyer gonflé à bloc ne fait pas toujours le bonheur des investisseurs. Certains marchés affichent des taux bruts alléchants, qui s’évaporent dès que l’on déduit charges, impôts ou périodes de vacance. À l’inverse, des zones jugées peu dynamiques réservent …